Etagenwohnung in Berlin-Lichtenrade

Hier finden Sie eine grüne Oase:

Die 101 qm große 4,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses auf einem 906 qm großen Grundstück mit altem Baumbestand.
Das Haus liegt in der ruhigen Seitenstraße (Paetschstraße), und ist umgeben von gepflegten, teils neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Der Bodenrichtwert für dieses Grundstück beträgt 640 €/qm.

Die hintere Teilfläche des Grundstücks von 450 qm kann als Hammergrundstück mit eigener Zufahrt abgetrennt und mit einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm bebaut werden (GRZ 0,4 und GFZ 0,2).

Das 1932 errichtete 2-Familienhaus ist 2001 durch einen wunderschönen Anbau mit großen Glasfenstern versehen worden. An das 20 qm große Wohnzimmer mit Fußbodenheizung schließt sich der ca. 10 qm große terassenförmige Balkon an mit wundervollem Rundum-Ausblick in die Gartenlandschaft der umliegenden Grundstücke.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, 3 weitere Kellerräume stehen im Gemeinschaftseigentum.

Das unausgebaute Dachgeschoß ist Gemeinschaftseigentum.

DIe zum Haus gehörende Garage wird zur Zeit als Fahrradabstellmöglichkeit für beide Wohnungseigentümer im EG und 1. OG genutzt.