Terrassenwohnung in Alteglofsheim

Ein neues Kapitel beginnt – stilvoll wohnen mit Garten in Alteglofsheim. ** Weitere Informationen und den 360-Grad-Rundgang finden Sie nur bei uns **

Diese 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung (auch ein 4. Zimmer möglich) vereint modernes Wohngefühl mit der Geborgenheit eines eigenen Gartens. Auf rund 96 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das zeitgemäßen Komfort mit dem besonderen Flair eines Erstbezugs verbindet. Das gesamte Gebäude wurde 2024 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich nun in hochwertiger, neuwertiger Qualität – Sie sind die ersten, die hier einziehen dürfen. Barrierefreiheit wäre ebenfalls zur Wohnung möglich.

Licht, Raum und viele Möglichkeiten

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Grundriss auf. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit zwei Zugängen zur Terrasse bildet das Herzstück und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Dank der großzügigen Fläche lässt sich der Raum flexibel nutzen: ob als offener Wohn- und Esszimmertraum oder geteilt in zwei Zimmer – ganz nach Ihren Wünschen. Die Fläche ist großzügig angelegt – ideal, wenn zusätzlich Platz für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein weiteres Schlafzimmer gewünscht ist. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und macht den privaten Garten zu einem besonderen Rückzugsort für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende im Freien.

Küche mit Gestaltungsspielraum

Die Küche bietet reichlich Platz für individuelle Wohnideen und kann sowohl elegant mit einer modernen Küchenzeile als auch großzügig mit einem Essplatz für die ganze Familie gestaltet werden. Dank des vorhandenen Waschmaschinenanschlusses bleibt der Alltag praktisch und komfortabel organisiert. Ob ein großer Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten, eine gemütliche Ecke für den ersten Kaffee am Morgen oder ausreichend Fläche zum Kochen und Genießen.

Ergänzt wird diese Wohnung auch durch eine separate, abschließbare Abstellkammer, die heute schon fast als Luxus gilt.

Zeitloses Badezimmer mit Komfort

Das Badezimmer vereint Komfort und Stil mit einer Badewanne für entspannte Momente und einem Duschbereich, der noch offen gestaltet ist. Die Entscheidung für eine passende Kabine liegt bewusst beim Käufer, sodass Optik und Funktion ganz individuell ausgewählt werden können.

Das Haus, die Technik & die Gemeinschaft

Auch das Gebäude selbst überzeugt durch seine umfassende Sanierung: Alle wesentlichen Gewerke wurden erneuert, sodass hier nicht nur optisch, sondern auch technisch ein hochwertiges Wohnumfeld entstanden ist. Moderne Haustechnik sorgt für Effizienz und Nachhaltigkeit – eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieklasse A+) übernimmt Heizung und Warmwasser, bei Bedarf unterstützt von einer Gastherme als Spitzenlast-Abdeckung in den Wintermonaten. Ergänzt wird dieses System durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 30 kWp zur Eigenstromnutzung inklusive Batteriespeicher und Überschuss-Netzeinspeisung sowie Solarthermie zur Warmwasserunterstützung. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, die sich in jedem Raum individuell steuern lässt. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Hausverwaltung wird persönlich und mit großem Engagement von einem der Miteigentümer geführt. Das sorgt für kurze Wege, schnelle Rückmeldungen und ein hohes Maß an Verlässlichkeit im Alltag. Anstelle eines klassischen Hausmeisterservices gibt es einen klar geregelten Plan für Hausreinigung und Winterdienst – so bleibt das gemeinschaftlich genutzte Umfeld stets gepflegt und ordentlich. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze: ein praktischer Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein überdachter Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.

Fazit

Diese Wohnung ist ein Zuhause mit Seltenheitswert: Erstbezug in einem hochwertig sanierten Gebäude, mit Garten, Terrasse und