Dachgeschosswohnung in Leonberg

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung, die geschickt zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet wurde, bietet modernen Wohnkomfort in zentraler, gut angebundener Lage von Leonberg.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und zwei großzügige Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Die Umgestaltung zur 3-Zimmer-Wohnung wurde mit Sinn für Raumaufteilung vorgenommen - auf Wunsch können die aktuellen Mieter die Wohnung in diesem Zustand auch lassen.

Die Wohnung wird zum Jahresende frei und kann anschließend für ca. 1.150 EUR Kaltmiete neu vermietet werden - entsprechende Mietanfragen liegen bereits vor.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gepflegte und hochwertige Einbauküche (EBK) ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt über zwei Nutzungs-Konzessionen (wohnwirtschaftlich und gewerblich) und bietet damit zusätzliche Flexibilität für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Gebäude ist sehr gut verwaltet und weist eine solide finanzielle Basis auf:

Aktuelle Rücklagen Hausgemeinschaft: 227.880 EUR
Rücklage für die Wohnungseinheit (WE): 5.096,40 EUR

Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.