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Dachgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial – Ruhig & zentral im Güntzelkiez

10717 Berlin, Wilmersdorf
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Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
4
Fläche
119.79 m²
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Objekt-ID: 38655053

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 119.79 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 699.000 €
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Preis/m²: 5.835,21 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante, ca. 119,79 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen des beliebten Wilmersdorf. Ein wahres Paradies für Familien, denn Schulen, Kindergärten, einladende Spielplätze und erholsame Parks befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Die Wohnung selbst präsentiert sich als ungeschliffener Rohdiamant und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück und lädt zu geselligen Stunden ein. Die drei weiteren Zimmer bieten flexible Raumkonzepte für Kinder, Arbeit oder Gäste. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bequem erreichbar mit dem Aufzug. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Wilmersdorf bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und familiärer Geborgenheit.

Nutzen Sie die seltene Chance, eine Wohnung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Erschaffen Sie Ihre Traumküche, ein funktionales Familienbad oder einen Rückzugsort zum Entspannen. Der Rohbaustand ermöglicht Ihnen absolute Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Visionen.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Top-Lage und grenzenloser Gestaltungsmöglichkeit begeistern! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Familienglück in Wilmersdorf.
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Lage

10717 Berlin
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Berlin Wilmersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.583,81 €/m² in Berlin - Wilmersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,22 €/m².

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