Maisonette-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

n der Schanzstraße 66 in Ludwigshafen entsteht ein hochwertig kernsaniertes Hinterhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen – modern, energieeffizient und mit maximaler Flexibilität für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Das Gebäude wird vollständig auf Rohbaustand zurückgeführt und anschließend in Neubauqualität wieder aufgebaut – inklusive neuer Leitungen, Dämmung, Fenster, Böden und technischer Ausstattung. Durch die Umsetzung im KfW-70-Standard profitieren Käufer von einem Tilgungszuschuss von rund 21.000 € sowie langfristig niedrigen Energiekosten.

Dank des flexiblen Raumkonzepts lässt sich das Objekt sowohl als komfortable 3- bis 4-Zimmer-Maisonette für Eigennutzer gestalten, als auch in ein 6-Zimmer-WG-Konzept für Kapitalanleger umwandeln – ideal für Studierende oder Pendler.

Ein besonderes Highlight: Es fallen keine Zahlungen während der Bauphase an. Zinsen und Tilgung starten erst mit der Fertigstellung – und dank der Vermietung ab Übergabetag entsteht ein positiver Cashflow ab Tag 1. Damit vereint dieses Projekt Sicherheit, Rendite und steuerliche Vorteile auf einzigartige Weise.