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Etagenwohnung in Düsseldorf-Garath

-Erstbezug- nach Sanierung in 3- Zi. ETW mit Balkon & TG-Stellplatz direkt an der Urdenbacher Kämpe

Emil-Barth-Str.
40595 Düsseldorf, Garath
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 38654999

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.00 m²
Etage: 4 von 8
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.074,07 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus 1966 liegt in ruhiger und doch zentraler Lage von Düsseldorf-Garath. Die Wohneinheit befindet sich im 4. OG und lässt den Blick vom Balkon ins Grüne schweifen. Der Standort mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur und familienfreundlichen Angeboten macht diesen, zu einem attraktiven Wohnort.
Zur ETW zählen neben drei einladenden Zimmern, ein innenliegendes Duschbad, ein separates WC, ein westlich ausgerichteter Balkon zur Gartenseite, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie einem Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Die großflächigen Fenster bringen Licht von mehreren Seiten in die Wohnung. Der Zugang zum MFH erfolgt über einige Stufen und der Personenaufzug bringt Sie mühelos in die 4. Etage. Hier handelt es sich um einen Erstbezug nach vollständiger Innensanierung.
Die Anbindung an Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten ist
hervorragend, und fast ebenso schnell, wie man hier „mittendrin“
ist, kommt man auch raus in die Natur, denn Naherholungsgebiete liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
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Lage

Emil-Barth-Str.
40595 Düsseldorf
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Düsseldorf Garath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.469,18 €/m² in Düsseldorf - Garath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.271,06 €/m².

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