Reihenmittelhaus zum kaufen in Dessau-Roßlau-Alten

Achtung: Wohnungen oder Gewerbefläche können auch gemietet werden!

Dieses vielseitig nutzbare Reihenmittelhaus in der Bauhüttenstraße 9 in Dessau-Roßlau überzeugt durch eine solide Substanz, großzügige Flächen und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 122 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 200 m² Nutzfläche bietet das Objekt vielfältige Optionen für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Kapitalanleger.

Das Haus wurde 1996 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Für die künftigen Eigentümer ergibt sich hier die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl den Wohnkomfort als auch den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Mit überschaubarem Investitionsaufwand lässt sich das Haus an aktuelle Wohn- und Ausstattungsstandards anpassen – ein ideales Projekt für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Blick für Potenzial.

Dank der Mischnutzung aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet das Objekt interessante Ertragschancen. Die bestehenden Grundrisse ermöglichen flexible Nutzungskonzepte – von der klassischen Vermietung über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zur Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten. Insbesondere in Dessau, wo die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum weiterhin stabil ist, ergibt sich hier ein hohes Mietpotenzial und langfristig solide Renditeperspektive.

Das 528 m² große Grundstück verfügt über eine gute Zufahrt, Stellflächen und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Eine Zentralheizung mit Gasversorgung sorgt für die Wärmeversorgung.

Mit seiner guten Lage, der soliden Bausubstanz und dem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die den Wert einer entwicklungsfähigen Immobilie zu schätzen wissen.