Bauernhaus zum kaufen in Bad Wildungen

Die Ahrendtsche Scheune ist ein denkmalgeschütztes Wohn- und Atelierhaus im Naturpark Kellerwald-Edersee, im idyllischen Luftkurort bei Bad Wildungen. Das historische Fachwerkgebäude von 1837 wurde zwischen 2010 und 2017 aufwändig kernsaniert. Mit einem Investitionsvolumen von ca. € 1,5 Mio.  entstand ein Anwesen, das historische Substanz, nachhaltige Materialien und moderne Technik in besonderer Weise verbindet.

Auf rund 850 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus großzügige Raumhöhen bis zu ca. 4,20 m, eine durchdachte Grundrissgestaltung und 64 handgefertigte Eichenholzfenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Der ehemalige Scheuneneingang wurde verglast und führt in einen beeindruckenden Eingangsbereich mit Galerie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 80 m² großes Atelier mit allen technischen Anschlüssen sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Zugang zur ca. 65 m² großen Südterrasse, ein Gästezimmer und ein barrierefreies Tageslichtbad. Im Obergeschoss folgen ein weiteres Atelier (ca. 80 m²), zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine Galerie mit Blick in den Eingangsbereich. Der Balkon eröffnet den Fernblick über die Landschaft des Kellerwaldes. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial, die Anschlüsse sind vorbereitet.

Im massiven Natursteinkeller finden sich Vorratsräume, Waschküche, Werkstatt, ein Archiv, das Pelletlager (6 t) sowie die zentrale 50 kW Holz-Pelletheizung mit Warmwasserspeicher. Von hier aus gelangt man direkt in die ca. 60 m² große Garage. Die Innenwärmedämmung mit Lehm, Silikatputz und Steinwolle sorgt für ein gesundes Raumklima. Der Pelletverbrauch liegt bei nur ca. 12 t/Jahr.

Das etwa 850 m² große Grundstück wurde liebevoll gestaltet mit Ziersträuchern, Obst- und Nussbäumen, Rosen, Weinrebe und einem kleinen Bachlauf. Eine rund 6.000-Liter-Zisterne dient der Gartenbewässerung. Ein Carport, mehrere Stellplätze und die verkehrsberuhigte Lage am Ende der Kellerwaldstraße runden das Angebot ab. Die Immobilie wird inklusive der Eigentümergesellschaft verkauft.

Ein Zuhause für Menschen, die das Authentische, Handwerkliche und Nachhaltige schätzen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.