Erdgeschosswohnung in Essen-Gerschede

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Reihenhauses in Essen-Gerschede. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und hat einen eigenen kleinen Gartenanteil, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die Übergabe erfolgt zum 1.12.2025.

Da die Mieter bereits seit 1989 in der Wohnung wohnen, würde ein Verkauf priorisiert an einen Kapitalanleger erfolgen. Die Wohnung wurde durch die Mieter immer pfleglich behandelt, siehe Bilder.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um einen Mietenpool, der wahlweise aber auch gekündigt werden kann. Die Realmiete liegt bei 462,67€.