Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Mannheimer Schwetzingerstadt. Auf rund 43 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Räume.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett, Stauraum und einen Schreibtisch. Damit eignet sich der Raum ideal für Homeoffice oder eine ruhige Arbeitsecke. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz, um als gemütliche Wohnküche genutzt zu werden. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbinden. Ein modernes Tageslichtbad rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 7.380 Euro. Besonders interessant für Kapitalanleger ist der bestehende Staffelmietvertrag, der eine jährliche Mieterhöhung um 15 Euro vorsieht. Dadurch ergibt sich eine kontinuierliche Mietentwicklung und ein planbarer Ertrag.
Diese Immobilie bietet eine solide und nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims.