Erdgeschosswohnung in Landau an der Isar

Kaufpreis Wohnung 237.900,- € + Außenstellplatz 9.900,- € = 247.800,- €

In einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien entsteht diese kompakte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die nachhaltige Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung verbindet. Die Fertigstellung ist für das kommende Jahr vorgesehen. Mit ca. 51,83 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten von rund 31 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen ein helles Ambiente erhält. Die Terrasse erweitert den Raum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Der dazugehörige Gartenanteil verleiht der Wohnung eine persönliche Note und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer modernen Dusche und zeitloser Fliesengestaltung.

Die Ausstattung ist auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt: Vinylböden in allen Wohnräumen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während die energieeffiziente Fußbodenheizung für behagliche Temperaturen sorgt. Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Für die Wärmeversorgung kommt eine moderne Luft-Wärmepumpe zum Einsatz, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher – ein Konzept, das den Energiestandard Effizienzhaus 40 erfüllt und die Immobilie zukunftssicher macht.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeteilter Außenstellplatz. Dank barrierearmer Bauweise ist die Einheit gleichermaßen für Eigennutzer attraktiv, die Wert auf Komfort legen, wie auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit nachhaltiger Perspektive suchen.