Etagenwohnung in Essen-Kettwig

Diese gepflegte und teilweise barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine solide Ausstattung sowie eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause – ideal als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Panoramafenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie ein helles Wohnzimmer mit modernem, elektronischem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung.
Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.
Das Badezimmer sowie der Bodenbelag wurden vor rund 15 Jahren erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Im gesamten Wohnbereich sind pflegeleichte Fliesen verlegt.
Der großzügige Eingangsbereich des Gebäudes vermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck.
Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand:
Die Fassade wurde 2025 vollständig saniert und neu gestrichen, zudem wurden die Balkone renoviert und alle Dichtungen erneuert.
Das Dach und das Gebäude sind gedämmt, was sich positiv auf die Energiebilanz auswirkt.
Die Heizung wurde 2017 erneuert, und der Eingangsbereich sowie die Freisprechanlage wurden vor etwa 6 Jahren modernisiert.
Die Wohnungstür ist mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet.
Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Zusätzlich sind eine Waschküche sowie ein Stellplatz vorhanden, die den Wohnkomfort abrunden.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet dadurch eine sehr gute Kapitalanlage in einem gepflegten, fortlaufend modernisierten Gebäude mit freundlicher Nachbarschaft.