Einfamilienhaus zum kaufen in Niefern-Öschelbronn

Ein Zuhause mit Geschichte – und eine Investition mit Zukunft

Dieses charmante Einfamilienhaus in Niefern-Öschelbronn bietet nicht nur Familien und Naturliebhabern ein Zuhause mit Charakter, sondern ist auch für Investoren hochinteressant.
Das großzügige Grundstück und die baurechtlichen Möglichkeiten eröffnen vielfältige Perspektiven für eine Neubebauung oder Erweiterung.
Unter bestimmten Voraussetzungen sind zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss realisierbar. Auch der Grundstücksteil, auf dem sich derzeit eine Werkstatt/Hütte befindet, könnte – je nach Genehmigungslage – zusätzlich bebaut werden. Damit bietet dieses Anwesen enormes Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss sorgen helle Wohnräume für eine angenehme Atmosphäre, während das Dachgeschoss zusätzlichen Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer bietet. Das Untergeschoss beherbergt praktische Kellerräume für Lagerung, Hobby oder Werkstatt.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, ein Nebengebäude sowie eine überdachte und eine unüberdachte Terrasse.

- Großes Grundstück mit Garten, Obstbäumen und Nebengebäude
- Zwei Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
- Möglichkeit zusätzlicher Bebauung auf dem Hüttengrundstück (je nach Genehmigung)
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung (B10, A8)
- Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Projektentwickler