Reihenmittelhaus zum kaufen in Düsseldorf-Oberkassel

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der
begehrtesten Lagen Düsseldorfs – mitten in Oberkassel, nur einen
Steinwurf vom Rhein entfernt. Dieses außergewöhnliche
Stadthaus auf vier Ebenen bietet über 220 m² Wohnfläche sowie
einen sonnigen Garten in Südwestausrichtung und erfüllt damit
höchste Ansprüche an urbanes Wohnen.
Das Besondere: Der Umbau wurde bereits begonnen, die
Immobilie befindet sich im entkernten Rohbauzustand. Damit
haben Sie nicht nur die seltene Gelegenheit, mitten in Oberkassel
Ihr Traumhaus nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu
gestalten. Sie profitieren auch von immensen Kostenvorteilen. Die
aufwendige Entkernung ist bereits abgeschlossen, der sonst
übliche Bauschutt in großen Mengen ist beseitigt. Sie können
somit ohne Umwege direkt mit der kreativen Umsetzung
beginnen, vom Badezimmer über die Raumaufteilung bis hin zu
individuellen Designideen.
Ein weiterer, äußerst seltener Pluspunkt in Oberkassel: Zu diesem
Stadthaus gehören gleich zwei Stellplätze. In einem Stadtteil, in
dem Parkmöglichkeiten bekanntermaßen rar und heiß begehrt
sind, genießen Sie hier ein hohes Maß an Komfort und
Alltagserleichterung.
Ob modernes Familienhaus mit Loft-Charakter oder elegantes
Stadtrefugium mit Designfokus – hier stehen Ihnen alle Türen
offen. Dieses Objekt vereint eine der besten Lagen Düsseldorfs
mit Gestaltungsfreiheit und seltenen Annehmlichkeiten, die es zu
einer echten Rarität machen.

ERDGESCHOSS (HAUPTEINGANGSEBENE)
Sie betreten das Haus über einen großzügigen, offen gehaltenen
Eingangsbereich, der bereits viel Raumwirkung vermittelt. Rechts führt
eine elegante Wendeltreppe ins Gartengeschoss, flankiert von einer
halbkreisförmigen Fensterfront mit direktem Tageslichteinfall. Links
befindet sich eine Beton Treppe direkt ins 1. OG. Geradeaus öffnet sich
der Zugang zum weitläufigen Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront.
Ideal nutzbar als offene Wohnküche mit Loft-Charakter.

OBERGESCHOSS
Diese Etage bietet aktuell eine komplette, offen gehaltene Wohnfläche:
• Zur Straßenseite sehr lichtdurchflutet mit zwei Fensterachsen
inklusive charmantem Erker – ideal als Schlaf-, Kinder- oder
Arbeitszimmer.
• Zur Gartenseite großzügiger Raum mit Balkontür und breiter
Fensterfront, viel Licht und ruhiger Ausblick.
Die gesamte Etage lässt sich problemlos in mindestens zwei separate
Räume mit Bad unterteilen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss wurde bereits mit Trockenbau vorbereitet.
• Im Dachgeschoss angekommen, führt rechts ein kleiner Flur in einen
offenen Raum mit beeindruckenden Giebeldecken und einer stilvollen
Fensterarchitektur, die dem Raum Charakter und Großzügigkeit
verleiht.
• Im offenen Raum angekommen führt rechtsseitig eine stilvolle
Betontreppe in die offene Maisonettenetage, die sich ideal als Schlaf-
oder Arbeitsbereich eignet. Großzügige Deckenhöhen, ein offenes
Raumgefühl und das Potenzial für einen galerieähnlichen Ausbau mit
Blick in die darunterliegende Ebene verleihen diesem Bereich
besonderen architektonischen Reiz..
• Zur linken Seite des Eingangsbereiches im Dachgeschoss, öffnet sich
ein weiterer Raum mit großzügiger Fenster- und Balkonfront, der
einen weiten Blick ins Grüne ermöglicht und viel natürliches Licht
hereinlässt.
Ideal als Schlafsuite, Atelier oder Büro mit modernem Galerie-
Charakter.

GARTENGESCHOSS (MIT ZUGANG ZUM
GARTEN)
Über die Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichbar, bietet sich hier
eine zusätzliche geräumige Etage. Unten angekommen befinden sich:
• rechts ein geräumiger Abstellraum.
• links ein optional nutzbarer Hauswirtschaftsraum.
• geradeaus ein großzügiger Wohnraum mit bodentiefer Fensterfront
und Ausgang in den Garten. Perfekt als Home-Office, Gästeetage
oder Hobbyraum nutzbar.
• links eine kleine Nische, im Anschluss des "Hauswitschaftsraums",
vorbereitet für eine Sanitäranlage (z.B. Gäste-WC oder Dusche).