Einfamilienhaus zum kaufen in Prettin

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut. Der in sich geschlossene Gebäudekomplex in eingeschossiger Bauweise mit Keller (auf Streifenfundamente und nicht ausbaufähiges Dachgeschoss). Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine überdachte Terrasse und ein PKW-Stellplatz. Zudem befindet sich ein Nebengebäude / Scheune auf dem Grundstück welches als Abrissobjekt gesehen wird.
Das Einfamilienhaus ist freistehend und ist im Bungalowstil errichtet. Grundstück ist ein unbeplanter Innenbereich gemäß § 34 BauGB.

Bauzustand: der allgemeine Bauzustand ist als gut zu bezeichnen. Es besteht ein Sanierungsrückstau (Schönheitsreparaturen).

Baubeschreibung
Fundamente: Gründung Streifenfundamente
Außenwände: Mauerwerk, Dämmung nicht vorhanden, 30iger Außenmauerwerk
Innenwände 24-iger und 12-er Mauerwerk
Fassade: Putzfassade, Scheibenputz, farbig
Innenputz mineralischer Klattputz
Dach: Satteldach, Dachplatten ohne Dämmung (Kaltdach) in Ziegeloptik
Decken: Holzbalkendecken zum Spitzboden, Massivdecke (Hohldielen) im Kellerbereich
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden, Schallschutz und Isolierverglasung (2-fachverglast), Fensterbänke Granit im Außenbereich, innen Naturstein
Türen: Holzfurniertüren, zum Teil mit Glasausschnitt
Treppenanlagen: EG zum Spitzboden Holztreppe Bodenluke (Stiege),
KG Beton mit Kunststein belegt
Heizung: Ölzentralheizung
Warmwasser: über Zentralheizung
Elektro: einfacher bis mittlerer Standard, Drehstrom 400Volt
Schall- und Wärmeschutz: unzureichend
Fußböden: im Erdgeschossbereich massiv, Beton mit Kunststoffbelag und Fliesen
Decken: beplankt oder getäfelt
Heizungsanlage: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Hauswirtschaftsraum. Die Wärmeabgabe erfolgt über Konvektorheizkörper mit Thermostatventilen.

Dämmstandard: Einhaltung des Grenzwertes für Luftdurchlässigkeit gemäß EnEV gemäß bedarfsorientiertem Energieausweis vom 20.06.2024 Primärenergiebedarf 388,2 kWh/(m²*a) und Endenergiebedarf 349,4 kWh/(m²*a); energetisch unzureichend saniert.

Grundrisse: der Grundriss zeigt eine zweckmäßige und zeittypische Gestaltung auf.

Anzahl Zimmer: Kellergeschoss: Garage, Kellerraum unter Terrasse, Öllager, Heizungsraum, HWR mit Dusche und zwei weitere Räume
Erdgeschoss: Eingangsbereich überdachte Terrasse, Windfang, Hausflur, Küche, HWR, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Bad
Spitzboden: Abstellfläche

Wohnfläche:
Wfl. EG: ca. 67,60 m² (Wohnfläche)

Nutzfläche Brutto Grundfläche:
Kellergeschoss: ca. 94,0 m²
Erdgeschoss: ca. 75,0 m²
Spitzboden: ca. 60,0 m²
Bruttogrundfläche gesamt: ca. 229,0 m²

Leerstand: das Haus ist zur Zeit unbewohnt, leerstehend

Nutzung: Wohnwirtschaftliche Nutzung, der Spitzboden kann als Abstellraum genutzt werden, für Wohnzwecke nicht geeignet.

Nebenanlagen
Auf dem Grundstück befindet sich eine überdachte Terrasse. Die Terrasse schließt sich am Wohnhaus an. Der allgemeine Bauzustand der Anlage ist als gut zu bezeichnen.
Weiterhin befindet sich ein abrissreifer Schuppen oder ehemalige Scheune auf dem Grundstück.