Doppelhaushälfte zum kaufen in Oberderdingen

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Ein Haus für Visionäre und Anpacker!

Erbaut in 1957 mit Anbau von 1963 bietet dieses Haus ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 407 m² großen Grundstück. Dach und Fenster wurden 1992 erneuert, das Bad vor wenigen Jahren modernisiert – kompakt, aber stilvoll. Im Dachgeschoss stehen zwei kleine, teils ausgebaute Zimmer mit ca. 8 m² zusätzlicher Ausbaureserve zur Verfügung (ggf. genehmigungspflichtig).
Die Werkstattfläche von 11,8 m² im Keller ist ausbaufähig und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden (ggf. genehmigungspflichtig).

Ein separates Nebengebäude mit ca. 40 m² Nutzfläche öffnet mit Werkstatt, Garage und Dachterrasse weitere Möglichkeiten – auch zur Wohnraumerweiterung (ggf. genehmigungspflichtig).

Das Haus hat bereits einen Gasanschluss, ist für den Anschluss ans Glasfasernetz vorbereitet und bietet mit insgesamt gut 90 m² Nutzfläche viel Raum für Ideen und Visionen.

Das Objekt benötigt etwas Arbeit, die Substanz ist aber sehr gut – ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Eckdaten:
- Grundstück: 407 m²
- Wohnfläche: ca. 111 m² + ca. 8 m² Ausbaureserve (ggf. genehmigungspflichtig)
- Nutzfläche im Haus: ca. 49m², ca. 12 m² davon ausbaufähig (ggf. genehmigungspflichtig)
- Nutzfläche im Nebengebäude: ca. 40 m²
- Glasfaseranschluss vorbereitet, Gasanschluss bereits gelegt
- Dach 1992 erneuert