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Doppelhaushälfte zum kaufen in Ziemetshausen

DHH mit Garten - Idyllisches Wohnen mitten in der Natur, mit Platz für Kinder und Tiere

86473 Ziemetshausen
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Kaufpreis
470.000 €
Zimmer
5
Fläche
176.11 m²
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Objekt-ID: 38650929

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 176.11 m²
Grundstücksfläche: 808,00 m²
Verfügbar ab: 15.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 470.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.668,79 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1882
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Ziemetshausen erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte inmitten der Natur - ideal für Familien mit Kindern und Haustieren.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf fünf Zimmer, und schafft damit reichlich Raum für individuelles Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das weitläufige Grundstück mit 808 m² lädt Garten- und Tierfreunde gleichermaßen ein – ein Paddock ist bereits vorhanden. Bei größerem Platzbedarf besteht außerdem die Option, ein zusätzliches Wiesengrundstück von ca. 1.000 m² zu erwerben. Zusätzlich eröffnet eine angrenzende Werkstatt mit Hebebühne spannende Möglichkeiten zur handwerklichen oder gewerblichen Nutzung.

Das historische Anwesen, erstmals 1882 erwähnt, wurde in den Jahren 2004–2006 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert. Eine weitere Renovierung erfolgte 2018. Dank dieser Maßnahmen wurde das fiktive Baujahr auf 1989 festgesetzt.

Die gelungene Kombination aus Natur, Wohnen und Arbeiten macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause – sei es für Familien, Selbstversorger, Tierhalter oder für die Realisierung beruflicher Projekte im Home-Office oder Gewerbe.
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Lage

86473 Ziemetshausen
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Ziemetshausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.275,85 €/m² in Ziemetshausen.

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