Reihenmittelhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

Dieses moderne Reihenmittelhaus in massiver Bauweise bietet auf rund 163 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie.
Das Haus wurde 2021 erbaut und 2022 bezogen – es befindet sich in einem neuwertigen und sehr gehobenen Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (41,9 m²) mit großformatigen 60×60 cm Steinfliesen, elektrischen Rollläden und einer Glastür zum Eingangsbereich (7,8 m²).
Die Designküche von Küchen Gaia (11,3 m²) überzeugt mit Siemens StudioLine Geräten, einer Berbel-Abzugshaube, Anti-Fingerabdruck-Oberflächen und stilvoller Ambientebeleuchtung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer (11,3 m² und 11,1 m²), ein Elternschlafzimmer (12,3 m²), ein modernes Bad (9,7 m²) mit bodentiefer Dusche (gesamte Ausstattung und Planung von Bad Atelier Bach, Aachen) sowie ein Hauswirtschaftsraum (6,5 m²) mit Vaillant Arotherm Plus Wärmepumpe, Lüftungssystem, Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Der ausgebaute Dachboden (34,3 m²) mit Vinylboden und Velux-Dachfenstern eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse (16,4 m²), die mit hochwertigen 60×60 cm Terrassenplatten ausgestattet ist und über eine kleine Treppe in den eingezäunten Garten führt.
Zum Haus gehören außerdem ein Gartenhaus auf Fundament, eine Fahrradbox, eine Mülltonnenbox sowie zwei PKW-Stellplätze mit vorbereiteter Wallbox-Leitung.
Ein bepflanzter Vorgarten mit dem Außengerät der Wärmepumpe rundet das Gesamtbild ab.

Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme, kombiniert mit hervorragender Energieeffizienz (Klasse A+) und äußerst niedrigen Energiekosten von nur 14 kWh/(m²·a) laut Bedarfsausweis.