Etagenwohnung in Kürten

Sehr schöne und gepflegte 3-Zimmerwohnung in guter Lage mit PKW-Stellplatz und Einzelgarage.
Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend geeignet.
Eine etwaige Eigenbedarfskündigung für potentielle Selbstnutzer sollte ohne Sperrfristen möglich sein.

Zu der Wohnung gehört eine gräumige Einzelgarage direkt am Haus (12.500€) und ein PKW-Stellplatz (8.000€) unmittelbar am Hauseingang.

Es handelt sich um eine sehr grosszügige Wohnung mit einem wunderschönen Balkon und tollem Blick aus dem repräsentativen Wohnzimmer mit großen Fenstern .

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und ist voll unterkellert.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine solide Bausubstanz.

Zu der Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz, eine Einzelgarage und ein Kellerraum sowie zwei grosse Gemeinschaftsräume.

Die derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 780 €.
In der Miete ist die Garage und der Stellplatz enthalten. Weiteres Mieterhöhungspotential sollte daher gegeben sein. Aufgrund der Substanz der Immobilie eine sichere und solide Kapitalanlage sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.