Etagenwohnung in Kürten

Sehr schöne und gepflegte 2-Zimmerwohnung in guter Lage mit PKW-Stellplatz und Einzelgarage.
Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend geeignet.
Eine etwaige Eigenbedarfskündigung sollte für potentielle Selbstnutzer ohne Sperrfristen möglich sein.

Zu der Wohnung gehört eine geräumige Einzelgarage direkt am Haus (12.500€) und ein PKW-Stellplatz (8.000€) unmittelbar am Hauseingang.

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnung in einem schönen Haus.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und ist voll unterkellert.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine solide Bausubstanz.

Zu der Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz, eine Einzelgarage ,ein Kellerraum sowie zwei große Gemeinschaftsräume.

Die derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 432 €.
In der Miete ist die Garage und der Stellplatz enthalten. Weiteres Mieterhöhungspotential sollte gegeben sein. Aufgrund der Substanz der Immobilie eine sichere und solide Kapitalanlage für Selbstnutzer wie Kapitalanleger.