Maisonette-Wohnung in Nußdorf am Inn

Diese ansprechende Maisonettewohnung über zwei Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus in absolut ruhiger und begehrter Lage von Nußdorf am Inn. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie großzügigen Raum für individuelles Wohnen in einer der schönsten Regionen des Inntals.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet und wurde deckenhoch mit hellen Fliesen versehen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit hochwertigem neuen Parkettboden und Zugang zum sonnigen Südbalkon – genießen Sie hier den herrlichen Blick in die Berge und die angenehme Ruhe der Umgebung.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wand zwischen Küche und Wohnbereich ist nicht tragend und kann auf Wunsch entfernt werden, um einen modernen offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen.
Auf dieser Etage befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit schönem Sichtdachstuhl. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit gemütlicher Atmosphäre sowie ein zusätzliches Duschbad mit Dachflächenfenster – ideal als Kinderbereich oder Büro.

Zum Angebot gehören eine Einzelgarage sowie der davorliegende Stellplatz. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Gemeinschaft stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert, alle Fenster wurden 2022 ausgetauscht und der Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen ist von 2025.

Die Wohnung ist seit 03.2025 unbefristet vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 14.400,-- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
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