Etagenwohnung in Bad Tölz

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bad Tölz vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines neuwertigen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre klare Architektur und die gelungene Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Auf rund 110 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und schaffen ein freundliches, einladendes Raumgefühl.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet
durchdachte Ausstattung für hohe Ansprüche. Hochwertige Materialien, edler Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Der Energiestandard KfW-70, dreifach verglaste Fenster und effiziente Haustechnik sorgen zudem für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Schlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Schrank bietet viel Ruhe und das kleine bisschen extra Luxus. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die der Wohnung eine besondere Offenheit verleihen. Ob Sonne am Morgen oder Abend, hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz. Über einem Balkon sorgt eine Markise für angenehmen Schatten an warmen Tagen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Auch in puncto Ausstattung und Komfort lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Zwei besonders breite Tiefgaragenstellplätze (je 2,75 m) ermöglichen bequemes Ein- und Aussteigen und bieten zusätzlichen Stauraum – ein seltener und geschätzter Vorteil.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Der Bezug ist nach Absprache ab Januar 2026 möglich