Erdgeschosswohnung in Bottrop-Süd-West

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint architektonische Individualität, Großzügigkeit und stilvolle Wohnkultur in einer der besten Lagen Bottrops.
Unmittelbar am idyllischen Stadtgarten und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, präsentiert sich dieses seltene Wohnangebot als ideale Kombination aus urbaner Nähe und privater Rückzugsoase.

Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus besticht durch klare, geometrische Architektursprache, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das wohnraumtauglich ausgebaute Souterrain und bietet rund 189 m² Gesamtwohnfläche – ein Konzept, das gleichermaßen designaffine Eigennutzer wie anspruchsvolle Ruhesuchende anspricht.

Bereits der Eingangsbereich überzeugt: Eine überdachte Zugangssituation mit markanter Sichtmauerwerk-Fassade führt in eine großzügige Diele, die durch Offenheit und hochwertige Materialien ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Von hier aus erschließen sich die zentralen Wohnbereiche, geprägt von großflächigen Fensterfronten, Marmorfußböden und einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großformatige Fenster öffnen den Blick in den gepflegten, südlich ausgerichteten Garten und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die angrenzende Sonnenterrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zu geselligen Abenden im Grünen ein. Der offene Essbereich bietet Platz für repräsentatives Wohnen, während die moderne Küche mit klaren Linien und hellen Oberflächen überzeugt.

Der separate Schlaftrakt umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Tageslicht. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.

Eine elegante Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem wohnlich ausgebauten Souterrain, das den großzügigen Charakter der Wohnung fortführt. Hier befinden sich ein vielseitig nutzbarer Wohn- und Arbeitsbereich, zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, Hauswirtschafts- und Abstellräume.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna und direktem Gartenzugang – ein privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung auf hohem Niveau. Der private Gartenanteil steht als Sondernutzungsrecht ausschließlich dieser Wohnung zu und bietet mit gepflegter Grünfläche und geschützter Lage ein Maximum an Privatsphäre.

Eine große PKW-Garage direkt am Haus gehört ebenfalls zum Sondereigentum und rundet das Angebot ab. Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch der Architektur: Marmorfußböden, hochwertige Fenster mit Isolierverglasung, ein durchdachtes Lichtkonzept und effiziente Fernwärme sorgen für ein komfortables und energieeffizientes Wohnumfeld.

Die Lage am Stadtgarten zählt zu den begehrtesten Adressen Bottrops. Urbanes Wohnen und naturnahe Erholung verbinden sich hier auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar; die Autobahnen A2, A3 und A42 sind in wenigen Minuten angebunden. Der Stadtgarten mit seinen Spazierwegen sowie das Josef-Albers-Museum bieten zusätzliche Freizeit- und Kulturangebote.

Dieses Wohnungsangebot richtet sich an Menschen, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und architektonische Individualität legen – ein Zuhause mit Charakter, in dem Design und Wohnkomfort harmonisch verschmelzen.