Etagenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

**Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause**

Diese liebevoll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 68 qm im 4. Obergeschoss bietet alles, was man sich für ein entspanntes und angenehmes Wohnen wünscht. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis fast vor die Wohnungstür, und durch die ruhige Lage im Hinterhaus genießen Sie trotz der städtischen Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die rund 68 qm große Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, freundlichen Wohnzimmer, das genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet und direkt auf den Balkon führt – ein schöner Ort, um durchzuatmen und den Feierabend zu genießen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet viel Raum zum Entspannen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsbereich.

Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu erneuern oder farblich aufzufrischen – hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der den Alltag besonders komfortabel macht – ein großer Vorteil im urbanen Umfeld.

Die Lage nahe Siemens bietet kurze Wege für Berufstätige, gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe eines Hinterhauses und einer angenehmen Nachbarschaft.

Diese Wohnung ist ein Ort, an dem man sofort ankommen kann – und der zugleich genug Raum lässt, um sich ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohngefühl persönlich zu zeigen.