Erdgeschosswohnung in Maisach

Die zentrale Maisonette-Gartenwohnung verfügt über 2 Etagen im Erd- und Untergeschoss. Sie sind mit einer Treppe vom Wohnzimmer aus direkt verbunden.

Mit eigenem Gartenanteil ca. 80 m² in Südausrichtung.

In einer gepflegten Anlage Baujahr ca. 1985 im Zentrum von Maisach. Im Haus sind nur wenige Einheiten.

Ca. 84,50 m² Wohn-/ Nutzfläche. Aufgeteilt im Erdgeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche und mit ca. 30,50 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Das Untergeschoss mit den Hobbyräumen hat einen direkten Zugang zum Treppenhaus.

Einteilung :

-Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne/ Dusche und Fenster, Diele, Schlafzimmer, Terrasse und einem eigenen Gartenanteil
-Untergeschoss mit 2 beheizbaren Räumen, separatem WC und einer Diele

Die Ausstattung ist gut wie z.B.

-Geschmackvolle neuwertige Einbauküche
-Fliesen-, Vinyl- und Laminatbodenbelag
-Terrasse nach Süden
-Bad mit Badewanne und separater Dusche, Handtuchwärmer, Fenster (vor ca. 10 Jahren erneuert)
-Überwiegend Rollläden
-Eigenes Gartenhaus 2x2 m möglich
-Kaminofenanschluss möglich
usw.

Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz. Im Kellergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Anschluss und ein Fahrradraum.

Das monatliche Wohngeld liegt derzeit bei 249,- Euro.

Der Bezug der Wohnung ist ab ca. Januar 2026 oder nach Vereinbarung möglich.