Reihenmittelhaus zum kaufen in Bochum-Werne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Hinter kompakten 92 m² Wohnfläche verbirgt sich dank ausgebautem Dachgeschoss ein überraschend großzügiges Wohngefühl. Perfekt für alle, die mehr Platz auf optimal genutzter Fläche suchen.

Im Jahre 1984 auf einem 209m² großem Hanglagegrundstück erbaut, überzeugt das schöne Familienhaus mit ca. 92m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:

Eingangsgeschoss, vorrangig Nutzfläche
- Dielenbereich mit Zugang zur Treppe
- Keller / Hauswirtschaftsraum (ca. 20m²)
- praktische Abstellfläche im Hausanschlussraum
- Garage

1.Geschoss, ca. 44m² (ebenerdig zum Garten):
- offene Wohnküche mit einladendem, hellen Wohnbereich und direktem Zugang zum Garten
- charmanter Küchenbereich
- Essbereich in versetzter Ebene

Neben dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet eine kleine zusätzliche Fläche von ca. 6 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Garderobe, kleines Büro oder hauseigene Bibliothek.

2. Obergeschoss, ca. 43m²:
- großzügiges Schlafzimmer
- weiteres Kinderzimmer
- modernes Hauptbad mit ebenerdiger Dusche (innenliegend)

Dachgeschoss:
- wohnraumähnlich ausgebautes Dachgeschoss
- zwei weitere vielseitig nutzbare Räume
- Gäste-WC (baujahrtypisch)
- Zugang zum Spitzboden (Lagerfläche)

Neben der enthaltenen Garage befindet sich in der Einfahrt ausreichend Platz, um einen weiteren PKW abzustellen.

** Feierabend ist Grillzeit! **
Im praktisch angelegten Garten können Sie direkt den Feierabend einläuten, welcher dennoch groß genug ist, um Kinderwünsche wahr werden zu lassen. Pflegeleicht angelegt, schaffen Sie sich hier Ihre private, kleine Wohlfühl-Oase.

Insgesamt bietet das Haus alles, um ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden.

** praktischer Grundriss - angenehme Wohnatmosphäre **
Hier verbinden sich das helle, großzügige Wohnzimmer, der charmante Essbereich, die moderne Küche und der direkte Zugang zum Garten zu einem neuen Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie

** Zentral gelegen – mit grünem Puffer zur Hauptstraße **
Das Haus liegt in einer zentralen, aber angenehm zurückgesetzten Wohnlage. Eine ruhige Seitenstraße mit vorgelagertem Grünstreifen und altem Baumbestand sorgt für eine grüne, ruhige Atmosphäre und grenzt die Hauptstraße akustisch ab.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!