Haus zum kaufen in Zweibrücken-Zweibrücken

Das hier angebotene helle und moderne Wohnhaus steht in schöner und ruhiger ländlicher Wohnlage Nähe Zweibrücken auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in Südlage mit Fernblick; die Innenstadt ist in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Das Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche angelegt; die breite gepflasterte Einfahrt bietet Platz für mindestens 4 Außenstellplätze.

Das 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit hohem Kniestock, Satteldach mit Ziegeleindeckung und großer mittiger Dachgaube wurde in 2017/2018 als KFW-40-Haus errichtet.

Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Heizungsanlage; für die Warmwasserbereitung ist zusätzlich eine Solaranlage vorhanden.

Auch eine Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden tragen zur Energieeffizienz des Anwesens bei.

Ein formschöner Kaminofen verbreitet in der Übergangszeit und an kalten Winterabenden eine angenehm wohlige Wärme.

Die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigen 22 mm starken Eiche-Landhausdielen ausgestattet; in der großzügigen Eingangsdiele und und im Küchenbereich ist ein moderner grauer Design-Estrichboden verlegt.

Die offene Küche mit Kochinsel ist mit einer neuwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2018 mit weißen Fronten und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet.

Das absolute Highlight ist der ca. 26 m² große mittige Studioraum im Obergeschoß mit großen bodentiefen Fenstern und unverbaubarem Fernblick.

Die ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

EG:
ebener Eingangsbereich ohne Stufen, Diele mit offener Holztreppe zum OG, Gästebad mit Dusche und WC, Speisekammer, offene Küche mit neuwertiger Einbauküche von 2018 (mit weißen Fronten und Granit-Arbeitsplatte, Edelstahl-Umluftabzugshaube, Kochinsel), großes Wohn- und Esszimmer ca. 36 m² mit Kaminofen und Ausgang auf eine hochwertige Holzterrasse (ca. 12 m²) mit angrenzender Steinplattenterrasse (ca. 6 m²) und Kieselsteinterrasse (ca. 1 m² für die Feuerschale)

separat von außen erreichbar:
Heizungs- und Technikraum, Werkraum

OG:
großzügiger mittiger Studioraum ca. 26 m² mit großen bodentiefen Fenstern und Fernblick, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Bad (mit freistehender Holz-Badewanne, Waschtisch und WC)

DG:
Spitzboden als Abstellfläche