Maisonette-Wohnung in Essen-Schönebeck

Diese lichtdurchflutete und sehr gemütliche Maisonette-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (links) und im vollständigen Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses (bestehend aus 5 Parteien) aus dem Jahr 1992 in Essen-Schönebeck. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 (Badezimmer im Dachgeschoss), 2024 (Balkonanstrich) und 2025 (neue Gaszentralheizung) modernisiert. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Sie ist sehr gepflegt, befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage und verfügt über 3,5 Zimmer. Das Badezimmer verfügt über eine bodenparallele Dusche. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich zudem noch ein Gemeinschaftswaschraum mit Anschlussmöglichkeiten für die eigene Waschmaschine / Trockner.

Zur Wohnung gehört eine Garage (zweite Garage von links), die das Angebot abrundet. Die Garage ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Wichtige Hinweise:
- Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde 2022 unterschrieben.
- Eine professionelle Klimaanlage kann (sofern gewünscht) auf Kosten des Käufers installiert werden. Die enstprechende Genehmigung von den Hauseigentümern und dem Hausverwalter liegt mir vor. Das Außengerät würde sich dann auf der Dachvorderseite des Hauses befinden. Die Klimageräte im inneren der Wohnung dann in den beiden Zimmern im Dachgeschoss und im Wohnzimmer im Obergeschoss.