Erdgeschosswohnung in Mannheim-Wallstadt

Die 128 qm Wohnung wurde 1992 als Arztpraxis konzipiert und seither als solche genutzt. Die Aufteilung ist entsprechend ideal für Praxen, Gewerbe oder Büro.
Erbpachtimmobilie mit noch 70 Jahren Laufzeit.
Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in großzügigen Empfangsbereich, von dem aus alle Räume - Wartezimmer, drei Behandlungsräume, zwei Sprechzimmer- zentral zu begehen sind.
Es gibt einen Sozialraum mit kleiner Einbauküche und zwei separate Toiletten für Personal und Patienten/Kunden. Die Wohnung ist durch einen großzügigen Eingang mit Windfang von der Straßenseite aus zu begehen; darüber hinaus gibt es einen separaten Zugang über das Treppenhaus.
Zur Wohnung gehörig ist ein großer Kellerraum, der als Archiv und für Bevorratung genutzt werden kann.
Desweiteren gibt es einen PKW- Stellplatz im Hof.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses. Im ersten und zweiten OG gibt es insgesamt vier Eigentumswohnungen.