Etagenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Historischer Charme in Innenstadtlage
Diese großzügige Altbauwohnung liegt in einem gepflegten Anwesen und befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Erlangen. Das gepflegte Stadthaus wurde 1906 in Massivbauweise errichtet und zuletzt 2024 umfassend modernisiert.

Zwei Etagen – vielfältige Wohnkonzepte
Die Wohnung erstreckt sich über zwei voneinander getrennte Etagen: eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss sowie zwei weitere Zimmer mit Pantryküche, Bad und Gäste-WC im ausgebauten Dachgeschoss. Die Etagen lassen sich bei Bedarf über eine Wendeltreppe verbinden – ideal für flexible Wohn- oder Nutzungskonzepte.

Stilvolle Details & gemeinschaftlicher Rückzugsort
Helle Räume mit durchdachtem Schnitt, hohe Stuckdecken und ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes und luftiges Wohnambiente. Der gepflegte Innenhof mit Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung – mitten in der Stadt und doch ganz privat.

Wohnen mit Perspektive – für Eigennutzer & Investoren
Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Immobilie vereint Lebensqualität mit langfristigem Potenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur liegen direkt vor der Tür – ein Zuhause, das begeistert und überzeugt.