Dachgeschosswohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

In der schönen Schwetzingerstadt, einem der attraktivsten und grünen Viertel Mannheims, wartet diese helle, gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche auf einen neuen Eigentümer. Derzeit vermietet an eine harmonische Wohngemeinschaft, generiert sie eine stabile Kaltmiete von 650 € monatlich (7.800 € jährlich) und bietet somit eine solide Rendite als Kapitalanlage, die durch eine mögliche Mieterhöhung weiter gesteigert werden kann. Das intelligente Raumkonzept umfasst drei geräumige, gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei funktionale Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne), was Flexibilität für Familien oder WGs schafft. Große Fensterflächen und die erhöhte Dachgeschosslage sorgen für eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Alltag aufhellt. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in guten Zustand. Dank der zentralen Lage in einem jungen, lebendigen Stadtteil birgt diese Immobilie enormes Wertsteigerungspotenzial, sei es durch Mieterhöhungen, Eigennutzung oder Modernisierungen.