Erdgeschosswohnung in Roßdorf

Das ursprünglich 1954 in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach erbaute Gebäude wurde 1980 aufgestockt und umgebaut. Insgesamt besteht das Wohnhaus aus lediglich 3 Wohneinheiten.

Vom Flur im Eingangsbereich teilt sich die Wohnung in eine Küche, einen großen Abstellraum und ein helles Wohn-/Esszimmer. Es besteht die Möglichkeit durch einfache Wegnahme von Trockenbauwänden den Abstellraum zu entfernen und den Wohnbereich zu vergrößern.
Durch einen weiterführenden Flur erreicht man ein Tageslichtwannenbad mit WC, ein zusätzliches Tageslichtduschbad mit WC sowie insgesamt drei Schlafzimmer.
Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche begeht man eine sonnige nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den weitläufigen Garten.

Der parkähnliche Garten mit einer Fläche von fast 400 qm wurde die letzten 20 Jahre liebevoll angelegt und verfügt über einen großen Fischteich, einen Bachlauf zum Teich mit Holzbrücke sowie Rondelle und einen Freisitz zum Verweilen. Durch die gewählten Pflanzen, Rosen- und Obststräucher sowie einem 100 Jahre alten Olivenbaum versprüht der Garten mitsamt der Terrasse einen mediterranen Flair. Zur Gartenbewässerung in Trockenzeiten sind 12 Regenwassertanks sowie 1 Brunnen mit insgesamt 4.500 Litern Speichervermögen vorhanden

Zu der Einheit gehören neben dem Garten eine große Garage, ein Carport, ein wohnlich nutzbares Dachstudio oberhalb der Garage, ein Kellerraum und ein 35 qm großer wohnlich nutzbarer Hobbyraum im Keller.
Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit einen bereits genehmigten Wintergarten an das Wohnzimmer anzubauen.
Des weiteren sind Anschlüsse für die Installation einen Kamins vorhanden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wäscheraum mit Stellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.