Bauernhaus zum kaufen in Kürten

Im Tal der Kürtener Sülz, vier Kilometer vom Ortskern entfernt, liegen drei Gebäude einer ehemaligen Wassermühle. Zum Verkauf steht das mittlere Haus des U-förmig angelegten Anwesens mit einem kleinen Garten und zwei Pkw-Stellplätzen.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Diele, Esszimmer, Schlafzimmer und eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum. Von der Küche gelangt man auf die ca. 45 qm große Gartenterrasse. Die erste Etage ist zu einem weitläufigen Wohn- und Arbeitsbereich mit ca. 60 qm geöffnet. Daneben gibt es ein Gäste- und ein Badezimmer. Das Studio im ausgebauten Spitzboden verfügt über rund 50 qm.

Das Gebäude ist ca. 200 Jahre alt mit 50 cm dickem Mauerwerk im Untergeschoss und verschiefertem Fachwerk im Obergeschoss. Alle Räume sind hell und freundlich. Die Deckenhöhe in der mittleren Ebene ist eher niedrig, die Wände sind teilweise nicht so gerade wie in einem Neubau. Die Raumverhältnisse sind weitläufig und wie geschaffen für großzügiges Wohnen, ideal auch für Freiberufler.

Das gesamte Anwesen wird zentral von einer Wärmepumpe (Baujahr 2025) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Verbrauchswerte in den einzelnen Objekten werden durch geeichte Messinstrumente ermittelt.
Ein Energieausweis auf Basis der früheren Ölzentralheizung liegt vor.
Da die Wärmepumpe gerade erst in Betrieb gegangen ist, muss ein aktueller Energieausweis noch erstellt werden.