Etagenwohnung in Lampertheim

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche, eigenem Kellerraum und privatem Stellplatz direkt vor der Haustür.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie das Schwimmbad, das Stadion sowie den Altrhein – perfekt für alle, die Natur und Freizeit verbinden möchten. Schulen, Kindergärten und ein Supermarkt sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus begehbar und verfügen über Tageslicht, inklusive Badezimmer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer grenzt direkt an die offene Küche, ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.

Die Kinder- und Schlafzimmer sind optimal geschnitten, sodass Möbel flexibel platziert werden können.

Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein.

2022/2023 wurden alle Fenster und Rollläden erneuert. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten.

Alle Instandhaltungskosten werden aus den Rücklagen gedeckt – daher liegt das Hausgeld bei 420 € monatlich (Stand 2024, 3-Personen-Haushalt).

- Wichtiger Hinweis

Bitte keine Makleranfragen. Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne direkt bei uns.