Erdgeschosswohnung in Aachen

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in Aachen-Mitte – Ideal für Studierende, Senioren oder Kapitalanleger

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 vereint Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage. Mit insgesamt 63 m² Wohnfläche, zwei sonnigen Terrassen (24 m²) und einer barrierefreien Gestaltung bietet sie ein attraktives Zuhause – sowohl für Studierende, ältere Menschen als auch für Investoren mit Weitblick.

Ausstattungsdetails im Überblick:

• Ca. 63 m² Wohnfläche (inkl. 25% Terrasse) mit praktischer Raumaufteilung

• Barrierefrei zugänglich – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität

• Zwei Terrassen (17 + 7 m² ) mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer

• Moderne Fenster, 2-fach Verglasung (erneuert im April 2025, Herstellungsdatum 03/2025)

• Effiziente Gas-Zentralheizung, neu installiert im September 2025

• Einbauküche inklusive

• Stellplatz für die Waschmachine im Waschraum

• Kellerabteil

• Einzelgarage im Preis enthalten

• Zentrale Lage in Aachen mit Randlage zum Gillesbachtal, nahe der FH Aachen, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Linie 33 in Richtung Innenstadt/RWTH/Uniklinikum, fussläufig Linie 21 Richtung Hauptbahnhof, Autobahn in 6 Fahrminuten erreichbar)

Einziehen oder vermieten – diese Immobilie bietet beides. Jetzt besichtigen und überzeugen lassen!

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