Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 10 Wohneinheiten. Das im typischen Klinkerbaustil der 70-er Jahre gebaute Haus besitzt 3 Etagen und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Neben dem Privatkeller steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert/saniert. Erforderliche Reparaturen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Hausgeld sind die Heizkosten enthalten.

Das modernisierte Badezimmer hat eine Dusche und 2024 ein extra angefertigtes Fenster (ursprünglich Glasbausteine) erhalten. Es gibt eine Einbauküche, die aber schon in die Jahre gekommen ist.

Größere Baumaßnahmen
Austausch aller Fenster: 2016
Neue Haustür mit Klingelanlage, Briefkastenanlage: 2014
Malerarbeiten Hausflur: 2021
Fassadenrückseite saniert/gedämmt: 2024

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt
Wohnzimmer: 29,03 qm
Schlafzimmer: 15,30 qm
Küche: 5,57 qm
Bad: 3,91 qm
Flur: 3,59 qm
Balkon: 1/2 =3,16 qm

Kellerraum
überdachter Fahrrad Abstellplatz im Hof