Sonstige in Duisburg-Altstadt

Willkommen in der Altstadt von Duisburg, wo Sie diese charmante Wohnung in der Nahestraße finden. Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung eines Mehrfamilienhauses im Duisburger Zentrum hebt sich durch seine Eleganz und Ausstattung hervor. Insgesamt bietet sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 104 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer: 18,80 m²
Essbereich: 19,80 m²
Diele: 10,80 m²
Badezimmer: 6,10 m²
Gäste-WC: 2,00 m²
Küche: 15,30 m²
Schlafzimmer: 16,50 m²
Kinderzimmer: 10,00 m²
Balkon: 4,70 m²

Die Wohnung wurde im Jahre 2013 saniert. So wurden u. a. neue Elektro- und Wasserleitungen verlegt, die Bodenbeläge erneuert sowie alle Wände mit Scheibenputz versehen. Die beiden Bäder wurden 2013 kernsaniert. Außerdem wurde im selben Jahr das Treppenhaus im Hausflur renoviert und modernisiert.

Trotz der modernen Einrichtung hat die Wohnung im Wesentlichen nichts an ihrem wunderschönen Altbaucharme verloren.

Unterstrichen wird dieser gerade durch die original erhaltenen Holztüren, den Stuck sowie der Holzverkleidung der Heizungen, die lediglich einen neuen Anstrich erhalten haben.

In den Nebenkosten/Hausgeld ist nahezu alles mit inbegriffen außer dem Stromverbrauch, den Sie für sich beanspruchen, sprich:
Wasserkosten und Abwasserkosten, Treppenhausreinigung und Strom, Kabel-/Antennenmiete, Gebäudeversicherungen, Straßenreinigung und Müllabfuhr, Niederschlagsabwasser, Hausmeisterkosten und Rücklagen.

Im Detail setzt sich das Hausgeld wie folgt zusammen:
Wohngeld: 309,82 EUR
Rücklagen: 66,67 EUR
Heizkosten: 163,33 EUR

Ausstattung
Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine vollständige Einbauküche inklusive Siemens-Elektrogeräte (Backofen/Spülmaschine/Induktionsherd). Große einladende Diele wie auch Wohn- und Essbereich sorgen für angenehmes Wohngefühl. Badezimmer: Duschbad mit Fenster, + Gäste-WC, beide Toiletten der Marke Villeroy & Boch. Der Abstellraum befindet sich in der Küche. Zwei Schlafzimmer und ein geräumiger Keller mit Waschküche und Trockenraum.