Etagenwohnung in Weinsberg

Charmante 2-Zimmerwohnung mit Garage in Weinsberg
Nur für Kapitalanleger!


Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um vermietete 2-Zimmerwohnung
Highlights auf einen Blick
• Vermietet für 800.- € Kaltmiete zuzüglich 150.- € NK Vorauszahlung
• Inklusive Einbauküche
• Gepflegter Zustand, Fenster bereits erneuert
• Loggia (kleiner Balkon) mit Zugang von der Küche
• Kellerabteil und Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine/Trockner
• Sehr gute Anbindung nach Heilbronn sowie A81/A6
• Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien

Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 62 m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: 1972
• Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
• Fenster: doppelt verglaste neuwertige Kunststofffenster mit Rollläden
• Etage: 2. Obergeschoss
• Balkon/Loggia: von der Küche aus begehbar
• Garage: Die abgeschlossene Einzelgarage kann für zusätzlich 13.000.- € erworben werden, die in der Teilungserklärung der Wohnung zugeordnet ist.
• Kellerabteil: vorhanden
• Gemeinschaftsräume: Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
• Hausgeld: 170 €/Monat davon 20.- € nicht umlegbar
• Rücklagenstand: ca. 35.000 € (gesamte Eigentümergemeinschaft)
• Geplante Maßnahmen: Anstrich des Treppenhauses (keine Sonderumlagen vorgesehen)


• Energieverbrauchskennwert: 136,7 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: E

Miet- und Renditehinweis
Die Wohnung ist für 800 € Kaltmiete zzgl. 150 € Nebenkosten vermietet.
Bei einem Kaufpreis von 228.000 € ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von bis zu 4 %.


Wir beantworten Anfragen selbstverständlich zügig. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass bei Anfragen die Angabe einer Telefonnummer zwingend erforderlich ist.
Vor einer Besichtigung führen wir mit allen Interessenten ein persönliches Gespräch, um sicherzustellen, dass die Immobilie ihren Vorstellungen entspricht. Auf diese Weise vermeiden wir unnötige Besichtigungstermine und stellen sicher, dass nur ernsthafte Interessenten das Objekt besichtigen.