Haus zum kaufen in Mönchengladbach-Am Wasserturm

Schon beim Betreten dieses besonderen Stadthauses spüren Sie die gelungene Verbindung aus Geschichte, Stil und Qualität. Das Haus wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 2018 und 2025 umfassend und hochwertig saniert – mit viel Liebe zum Detail und großem Respekt vor der historischen Bausubstanz.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit original erhaltenen historischen Zementfliesen, die dem Haus bereits beim Eintreten eine außergewöhnliche Atmosphäre verleihen. Die charaktervolle Altbautreppe führt in die Wohnbereiche auf insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche:

Erdgeschoss: ca. 70 m²

Obergeschoss: ca. 70 m²

Obergeschoss: ca. 50 m²

Dachgeschoss: ca. 40 m², 2025 hochwertig zu Wohnraum ausgebaut

Hohe Decken, restaurierte Altbautüren und aufgearbeitete Holzdielenböden prägen das besondere Wohngefühl. Der stilvolle Gaskamin sorgt im Wohnbereich für ein warmes, atmosphärisches Ambiente. Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Freiberufler, Homeoffice-Konzepte oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Im Jahr 2025 wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt, das Dachgeschoss zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnstudio ausgebaut und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Außerdem wurde im 1. Obergeschoss ein neues Tageslichtbad geschaffen und das Gäste-WC neu gestaltet. Die moderne DoorBird-Klingelanlage mit Videofunktion sorgt für Komfort und Sicherheit. Im Außenbereich lädt eine neue Holzpergola zum Entspannen ein.

Dieses Haus ist einzigartig – ein Ort, der Geschichte erzählt und gleichzeitig Raum für neue Lebensideen bietet.