Einfamilienhaus zum kaufen in Rastatt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch einen beeindruckenden Garten mit Pool, der zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend (in zweiter Reihe) und ist ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber geeignet.

Einteilung:
EG:
Diele, Tageslichtbad, Büro (Schlafraum), Küche, Wohn- und Essbereich mit jeweiligem Zugang auf Balkon und Terrasse.

OG:
Diele, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum (Küche), gesamt 3 Schlafräume, davon 1 Schlafraum mit Zugang auf den Balkon.

UG:
3 Räume, Waschküche, Technikraum, davon 1 Raum für Gäste/Homeoffice.

Speicher:
Ausgebaut zum Gästebereich! Diese Wohn-/Nutzfläche wurde bei der Gesamtberechnung nicht berücksichtigt.

Ausstattung:
Helle moderne Einbauküche mit Essbar, moderne Tageslichtbäder, elektr. Rolläden, herrliche uneinsehbare Terrasse, Infrarotheizung, 2 Balkone u.v.m.

Aussenbereich:
1 Einzelgarage, 1 Doppelgarage und ein überhoher Carport für das Wohnmobil.

Gartenanlage:
Herrlicher Pool mit Wärmepumpe. Der Brunnen im Garten wurde mit einer Tauchpumpe für die Gartenbewässerung und die Poolbefüllung im Jahr 2025 erneuert.

Eine Nutzung zu einem 2-Familienhaus ist möglich.

Gesamtbeurteilung:
Das Anwesen wird nach Vereinbarung komplett freigestellt. Es wurde laufend gepflegt und renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Der Garten wurde liebevoll angelegt und regelmässig instand gehalten.

+++Durch evtl. Umbaumassnahmen können evtl. Veränderungen in den Grundrissen entstanden sein+++

Das Preis-/Leistungsverhältnis passt. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.