Haus zum kaufen in Göttingen

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Herzlich Willkommen bei HenningHaus!
Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und bieten Ihnen heute ein interessantes und jüngeres Reihenhaus (Mittelhaus einer Dreierzeile) in Göttingen-Weende an. Das Haus ist seit längerer Zeit vermietet.

Das Haus wurde in 2012/2013 in massiver Bauweise mit Pultdach nach den energetischen Vorgaben der Energieeinsparverordnung mit dreifachverglasten Fenstern und Wärmeverbundsystem gebaut. Der Erstbezug erfolgte im November 2013. Über die moderne Gas-Brennwertheizung (Zentralheizung) wird das Haus beheizt. Brauchwassererwärmung über Solarthermie. Das Haus ist sehr energieeffizient.

Der Energieausweis (Bedarfsausweis, gültig bis 03.11.2032) liegt vor und weist einen Endenergiebedarf von 53,0 kWh/(m²*a) aus und liegt auf der Energieskala damit bei der Energieklasse B. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Das Haus verfügt über einen barrierefreien Zugang/Hauseingang, auch über die westseitige Terrasse. Der Grundriss einschl. der Lage der Versorgungsleitungen sind so ausgeführt, dass das Haus auch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden könnte. Das Erdgeschoss dann separat mit Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Duschbad. Die oberen beiden Etagen dann zusammen mit 4 Zimmern und einem Vollbad mit Wanne und Dusche.
Das erst 12 Jahre alte Haus ist sehr gepflegt. Badarmaturen, wertige Duschtrennwände und Bodenbeläge wie Laminatboden (einheitlich in allen Räumen) und Fliesen befinden sich in einem Top-Zustand.

Eckdaten der Immobilie:

Baujahr 2012
Eigentumsgrundstück ca 150m²
Terrasse mit kleinem Garten zur sonnigen Westseite
Massivbau mit Wärmeverbundsystem
Treppenhaus mit 2 massiven Betontreppen mit Fliesenbelag
ca. 130qm Wohnfläche
3 Wohnebenen
2 Bäder

Helle Räume mit bodentiefen Fenstern
alle Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch, separate geräumige Küche.

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, geräumige Küche, Bad/Dusche, Abstellraum
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, kleiner Abstellraum/HWR
DG: hohes Studiozimmer und Bodenraum mit Heizungsanlage
Carport mit geräumigem Abstellraum
zusätzlicher separater PKW-Stellplatz
Das Haus ist zur Zeit vermietet.


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Viele Grüße!

Ihr HenningHaus Immobilienteam

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