Reiheneckhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Gladbach

Das Mehrfamilienhaus in der Altstadt in Mönchengladbach bietet eine solide
Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Gespür für Potenzial.

Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und weist eine Wohnfläche von ca. 177
m² sowie eine Nutzfläche von ca. 234 m² auf. Mit 9 Zimmern eröffnet es vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit befindet sich das Haus in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand, sodass eine
umfassende Modernisierung erforderlich ist.

Diese Situation bietet zugleich den Vorteil,
die Immobilie nach individuellen Vorstellungen und aktuellen Standards vollständig neu
gestalten zu können. Insbesondere die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder
Appartements ist denkbar und kann den Wert des Objekts nachhaltig steigern.
Insbesondere der Charme der typischen Altbau-Elemente des Hauses machen diese
Immobilie einzigartig.

Dank der vorhandenen soliden Bausubstanz eignet sich das Gebäude sowohl für die
Realisierung von attraktiven Mietwohnungen als auch für die Nutzung als
Mehrgenerationenhaus oder für Studenten- und Monteurswohnungen, je nach
Ausrichtung des Projekts.

Die Kombination aus zentraler Lage, ausreichender
Flächenstruktur und Umgestaltungspotenzial macht dieses Objekt zu einer spannenden
Entwicklungsbasis.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre
Gestaltungsmöglichkeiten: Eine zeitgemäße Grundrissplanung, sowie die Integration
moderner Haustechnik können hier langfristig für hohen Wohnkomfort und eine
attraktive Rendite sorgen.