Etagenwohnung in Recklinghausen

Zum Verkauf steht eine helle und aktuell vermietete Altbauwohnung im 2.Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung hatte ursprünglich 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit einem Durchgang. Aktuell sind es 3 Schlafzimmer, da der Durchgang mit einer Leichtbauwand und einer Tür verschlossen wurde, was leicht rückgängig gemacht werden kann. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit, den schönen Erker und einen grauen Specksteinofen.
Die Schlafzimmer sind geräumig und so verteilt, dass sich die Wohnung gut für Familien mit Kindern oder auch eine WG eignet.
Die Küche biete Platz für einen Esstisch, die Einbauküche wurde 2018 eingebaut und kann mit übernommen werden.
Das Badezimmer ist, wie in vielen Altbauten üblich, relativ klein und verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Es ist alles funktionstüchtig, aber nicht modern (1998). An dieser Stelle könnte mittelfristig investiert werden.
Das Bad ist weiß gefliest, alle anderen Zimmer haben einen hellen Laminatboden.
Die Fenster sind aus weißem Kunststoff, doppeltverglast. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung (Einrohrsystem), die Warmwasserversorgung läuft über eine Gastherme, die im Badezimmer angebracht ist.
Die Waschmaschine findet Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller, der einen Zugang zum Garten hat.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ausreichend großer Kellerraum und ein eigenes Gartenstück in einem Gemeinschaftsgarten von insgesamt 540 m2 Grundstücksgröße. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Die Elektroinstallationen sind von 1998 und wurden 2019 gründlich überarbeitet.

Die Ausstattung der Wohnung ist aktuell einfach bis mittel, die Wohnung besticht durch ihre Größe, den Erker, den Kaminofen und das unkomplizierte Miteinander der Eigentümergemeinschaft. Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie.

Das Haus liegt in der Nähe des Elisabeth-Hospitals in einer wohnwirtschaftlich genutzten Straße.
Die Fotos sind von vorherigen Vermietungen.