Hochparterre-Wohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Die helle und lichtdurchflutete Fläche befindet sich im Hochparterre in zentraler Lage vom Mannheim. Die Räumlichkeiten wurden die letzten Jahrzehnte als Büro genutzt. Aufgrund des sehr gepflegten Allgemeinzustands und fortlaufender Modernisierungen können die Räume ohne großen Sanierungsaufwand bezogen werden. Die Immobilie befindet sich im Bereich eines gültigen Bebauungsplanes. Das Objekt ist besonders interessant für Investoren und Aufteiler. Ein positiver Bauvorbescheid für die Nutzung als Wohnraum liegt bereits vor. Auf Grundlage der vorliegenden Grundrissentwürfe können sechs bis sieben Wohneinheiten hergestellt werden. Je nach Nutzungskonzept können ca. 7-10% Rendite erzielt werden! Das Objekt wurde ständig gepflegt und modernisiert. In den letzten Jahren wurden auch Klimasplittgeräte installiert. Je nach Bedarf sind unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten möglich.

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