Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Das um die Jahrhundertwende erbaute, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus ist in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und in ein Hinterhaus aufgeteilt und wurde 2001 umfänglich saniert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses.

Eine Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich; drei Schlafzimmer; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; ein Gäste-WC; eine Küche nebst Abstellkammer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Balkon mit südlicher Ausrichtung ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnräume sind teils mit einem Parkettboden in Fischgrätenmuster und teils mit Holzdielen versehen. In einigen Räumen ist noch der Original-Stuck vorhanden. Die Wände sind tapeziert, und eine Deckenhöhe von ca. 3,25 m verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2006 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.