Etagenwohnung in Affalterbach

Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung mit rund 92 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Jahr 1970 und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Helligkeit und einer soliden Rendite von ca. 4 %.

Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und führt Sie direkt in alle Räume.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich von knapp 21 m², der durch viel Tageslicht und den direkten Zugang zum Balkon punktet.

Ein separates Esszimmer schafft einen zusätzlichen Platz für gesellige Stunden.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und pflegeleicht: helle Wandfliesen und eine Ausstattung mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Neben einem eigenen Kellerraum gehört zur Wohnung ein praktischer Außenstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude.

Die Immobilie ist aktuell solide vermietet und erwirtschaftet monatlich 947 € Kaltmiete. Für Kapitalanleger bedeutet das: zuverlässige Einnahmen von Beginn an.

Auch am Haus selbst wurde kontinuierlich investiert – die gedämmte Fassade, neue Eingangstüren und laufende Instandhaltungen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.

Eine Wohnung, die Wohnkomfort, Werthaltigkeit und attraktive Rendite vereint – ein Investment, das überzeugt!