Erdgeschosswohnung in Affalterbach

Willkommen zu Ihrer cleveren Investition!

Treten Sie ein in Ihre rund 74 m² große Wohnung und fühlen Sie sich sofort wohl:

Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie und führt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m².
Hier ist genug Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa oder gemeinsame Mahlzeiten.

Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf den Balkon – perfekt, um den Feierabend zu genießen oder einfach frische Luft zu tanken.

Zwei weitere Zimmer bieten viele Möglichkeiten:
Als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – je nach Bedarf.

Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Extra praktisch: Ein eigener Kellerraum sorgt für Stauraum, und der Außenstellplatz direkt vor der Tür macht das Parken unkompliziert.

Auch für Anleger spannend: Mit einer monatlichen Kaltmiete von 965 EUR und einer Rendite von rund 4,47 % bietet die Wohnung eine attraktive Möglichkeit, langfristig von sicheren Einnahmen zu profitieren.

Das Gebäude selbst befindet sich in gutem Zustand. In den letzten Jahren wurde in wichtige Modernisierungen investiert: Die Fassade erhielt eine Dämmung, die Eingangstüren wurden erneuert, und diverse kleinere Instandhaltungen wurden durchgeführt.

So präsentiert sich das Mehrfamilienhaus gepflegt, solide und zukunftssicher.

Ein rundum sympathisches Zuhause – oder eine clevere Investition – das Beste aus beiden Welten.