Etagenwohnung in Affalterbach

Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre attraktive Aufteilung sowie eine solide Rendite von rund 4,87 %.

Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem aus fast alle Räume erreichbar sind.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 25 m², der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht – ein idealer Ort zum Entspannen oder Genießen sonniger Stunden.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das moderne Badezimmer ist in zeitlosem Design mit weißen Wandfliesen und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein komfortabler Außenstellplatz direkt vor der Haustür – kurze Wege garantiert.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.035 € sichere Einnahmen. Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage für Anleger, die Wert auf Stabilität und Zukunftssicherheit legen.

Auch am Gebäude selbst wurde investiert: So erhielt die Fassade vor rund zwei Jahren eine Dämmung, zudem wurden die Eingangstüren erneuert und verschiedene kleinere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.

Insgesamt zeigt sich das Mehrfamilienhaus in einem sehr gepflegten und soliden Zustand

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, gute Lage und eine attraktive Rendite – ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!