Dachgeschosswohnung in Kolbermoor

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung, den großzügigen, überdachten Balkon und ein gepflegtes, rundum stimmiges Gesamtbild – ein Zuhause mit Charakter für Paare, Singles oder Kapitalanleger.

Alle Wohnräume (bis auf das Bad) sind nach Süden ausgerichtet und dadurch wunderbar hell und freundlich. Vom Wohnzimmer und von der separaten Küche gelangen Sie direkt auf den tollen Südbalkon – der perfekte Ort zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre praktische Anordnung viel Stauraum und Arbeitsfläche. In der Küche ist zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich.

Das moderne und sehr gepfegte Badezimmer wurde 2012 renoviert und verfügt über Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss – modern und funktional.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Teppich-, Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Alle Fenster und Terrassentüren wurden 2012 erneuert und verfügen über Rollos.

Ein Kellerabteil mit Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Auch gibt es im Untergeschoss einen gemeinsamen Trockenraum sowie einen großzügigen Fahrradkeller. Weitere Fahrräder können vor der Haustüre abgestellt werden.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem Tiefgaragenstellplatz (15.000 € zzgl. zum Kaufpreis). Dieser ist besonders lang und eignet sich daher auch für größere Autos.

Das Gebäude präsentiert sich in einem hervorragenden Erscheinungsbild: Fassade und Balkone wurden 2025 frisch saniert. Die neue, engagierte Hausverwaltung sorgt für eine sehr gute Instandhaltung und Struktur für die Eigentümergemeinschaft.

Beheizt wird die Wohnung über Erdgas und Heizkörper. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist nicht vermietet. Einzug nach Absprache.

Übrigens: Nach Absprache und je nach individuellem Bedarf kann ein Großteil des hochwertigen Holzmobiliars kostenlos mit übernommen werden. Dies bietet sich auch für Kapitalanleger an, welche die Wohnung so auch möbliert vermieten können.