Einfamilienhaus zum kaufen in Dürbheim

Suchen Sie ein schönes Zuhause für sich und Ihre Lieben? Wünschen Sie sich ein Zuhause, in dem mehrere Generationen glücklich unter einem Dach leben können ? Oder möchten Sie die große Wohnung selbst genießen und mit der Einliegerwohnung direkt Mieteinnahmen erzielen?

Dann sind Sie hier goldrichtig. Herzlich willkommen in Dürbheim.

In Kürze:
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Den Risiberg und den Hochberg sehen Sie künftig von Ihrem neuen Zuhause aus. In einer ruhigen Sackgasse bildet das wunderschöne Grundstück mit 719 m² den perfekten Rahmen für Ihr neues Glück.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1988 massiv und in bester Qualität erbaut. Die ca. 189 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei liebevoll gestaltete Wohnungen.
Jede Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, drei bzw. zwei Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer. Der Zugang zur Einliegerwohnung wurde barrierefrei gestaltet.
Im sonnigen Garten hinter dem Haus können Sie Ihren Kindern beim Spielen zusehen. In der Garage, unter den beiden Carports oder auf einem der sechs (!) Außenstellplätze findet jedes Auto seinen Platz.

Auf geht’s – entdecken wir gemeinsam Ihr neues Zuhause:
Starten wir in der Hauptwohnung im Erdgeschoss. Diese betreten wir durch den einladenden Flur.

Geradeaus führt der Weg in das Herzstück – das großzügige Wohn- und Esszimmer. Auf der rechten Seite liegt der Essbereich. Genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Danach folgt der gemütliche Wohnbereich. Auf der Couchlandschaft lassen Sie den Feierabend entspannt ausklingen.
Über den bodentiefen Zugang gelangen Sie auf die Veranda. Vor Wind und Regen geschützt genießen Sie die Freizeit. Auf der rechten Seite der Veranda ist der Durchgang auf den großen Balkon. Links geht es in den Garten.

Vom Wohn- und Esszimmer aus geht es rechts in die moderne, weiße Küche. Die clevere Anordnung bietet praktische Arbeitsflächen und viel Stauraum.

An die Küche schließt sich ein Arbeits- oder Kinderzimmer an. Dieser Raum wurde einfach durch Fertigbauweise vom Wohnzimmer abgetrennt. Mit wenig Aufwand können die Rigipsplatten wieder entfernt und der Raum wieder geöffnet werden.

Vom Flur aus auf der rechten Seite bieten drei Schlafzimmer ruhige Rückzugsorte. Mit über 16 m² und zweimal 11 m² haben Sie freie Raumauswahl, wer wo schlafen wird. Das Badezimmer ist modern und hell. Eine bodentiefe Dusche schenkt dem Raum praktischen Komfort.


Und die Einliegerwohnung? Ist so viel mehr als „nur“ eine Wohnung:
Ob barrierefrei über die Rampe oder über einige Stufen – Sie werden von einem großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen.

Die Küche ist funktional und charmant gestaltet. Kein Schnickschnack... hier steht das Kochen im Mittelpunkt. Drei Schlafzimmer bieten als Eltern- oder Kinderzimmer bzw. als Büro flexible Nutzung. Das Badezimmer mit Fenster ist top-modernisiert und verfügt über eine großzügige, bodentiefe Dusche.

Auch technisch zeigt sich das Haus solide und zukunftsorientiert. Die Öl-Zentralheizung sorgt zuverlässig für Wärme und kann bis 2044 genutzt werden.
Die 2021 installierte Photovoltaikanlage mit rund 8,6 kWp Leistung und SENEC.Home-Speicher senkt die Stromkosten deutlich. Der selbst erzeugte Solarstrom wird im Batteriespeicher genutzt. Der Überschuss wird danach ins öffentliche Netz gegen Vergütung eingespeist.

Das Familien-Zuhause ist ideal für:
+ Familien mit großem Platzbedarf
+ Mehrgenerationen unter einem Dach
+ Kapitalanleger, die eine der zwei Wohnungen vermieten möchten